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    當前位置:土耳其移民資訊

    美寶家庭都愛規劃土耳其護照 既能拿身份又有投資收益

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    發布時間:2020-08-17 10:56

    前段時間給大家介紹了愛爾蘭護照格林納達護照,很多家長前來咨詢,問有沒有投資房產潛力大,還能拿護照進行資產規劃,還能實現將來去美國的陪讀夢想?

    對此擇校君邀請了我們的老朋友華美富斯特Mr 富為大家揭秘另一個值得投資,而且非常適合國際學校家長的身份——土耳其護照。

    01  土耳其基本概況

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    土耳其共和國是一個橫跨歐亞兩洲的國家,地理位置和地緣政治戰略意義極為重要,是連接歐亞的十字路口。土耳其雖為亞洲國家但在政治、經濟、文化等領域均實行歐洲模式,是歐盟的候選國,是亞歐最具發展前景的國家之一。

    土耳其的首都是安卡拉,是土耳其的政治中心。土耳其最大的城市是伊斯坦布爾,是經濟中心。

    如果考慮房產投資,從理性的角度出發,最好還是選擇伊斯坦布爾。

    因為土耳其并不是什么特別大的國家,選擇經濟最發達,人口數量最多的城市投資,一定是最安全的。

    一些朋友跟我反饋說,土耳其是一個伊斯蘭國家,但是去過土耳其的人(包括我)都能發現他是一個比較世俗化的國家,可以喝酒,甚至可以吃豬肉。

    土耳其的國民素質較高,文化上也更開放,土耳其于2017年吸引了超過3860萬游客,旅游收入263億美元;2018年外國游客總數達4611萬人次,旅游收入295億美元。 這些數據足以說明土耳其安全情況很好,不然也不會有那么多人去旅游。

    02  土耳其護照移民政策

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    為了吸引國外投資者,土耳其政府于 2017 年 1 月出臺了移民新政,即在土耳其購買價值至少 100 萬美元的房產的外國人可獲得土耳其的公民權。

    2018 年初,土耳其貨幣里拉暴跌,引發了土耳其對經濟的擔憂,為了刺激當地經濟,土耳其政府于 2018 年 9 月將投資門檻從 100 萬美金降低至 25 萬美金,且持有房產 3 年后即可出售。和傳統的希臘、葡萄牙、西班牙購房移民不同,同樣是買房,土耳其拿的可是護照。

    關于護照的優勢在這里就不贅述了,它不但能實現全球資產配置,還可以全球自由通行,另外還能以“外籍學生”的名義地方考取國內的清華北大。

    值得一提的是,土耳其可以申請美國E2簽證,這個功能目前在售護照里面,只有兩個項目可以,另一個是格林納達!

    E2簽證是辦理美國投資移民的一條快捷的通道。E2簽證是發給在美國創立或購買公司的投資人。而且投資人必須是與美國有雙邊投資條約和航行條約的國民。為美國創造工作機會,為美國經濟注入資金,并保障其正常盈利,就能快速辦理美國永久居住。E2簽證的發放沒有名額限制,沒有任何排期。

    土耳其護照就是一個低配版的美國綠卡!

    先持有E-2附屬簽證者的子女在一些州可享有美國當地人的教育待遇,入讀公立學?;蛩叫?。對于想要定居美國者,它是很好的臨時跳板。于投資者,最誘人的當數土耳其房價的升值空間。

    03  土耳其房產值得投資嗎?

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    房地產市場一直流傳著這樣一句話:短期看政策,中期看位置,長期看人口。站在投資角度來看,土耳其的房產都是非常值得投資的。

    CBRE發布了2019年《全球生活報告》,對全球多個著名城市的房價、租金等各方面進行調查,而土耳其的第一大城市伊斯坦布爾的表現尤為亮眼。

    伊斯坦布爾房價去年漲幅排名全球前10位

    高端住宅均價伊斯坦布爾全球排名第12位

    去年租金漲幅伊斯坦布爾全球排名第18位

    平均月租金伊斯坦布爾全球排名第29位

    高于中國的北京、上海、深圳,及東南亞的吉隆坡、曼谷、胡志明等大城市!

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    全球房價漲幅:前十名城市

    短期看政策:

    近幾年來,土耳其對于房地產給予了很大的政策利好,頒布多項政策支持房地產市場的發展,吸引更多投資者與購房者,以拉動本國經濟發展。

    土耳其與中國“一帶一路”成功對接,進一步加強兩國之間在基礎設施、物流、可再生能源、信息技術、食品飲料和旅游等領域的合作。國際方面的政策利好,是吸引國際商客的重要舉措,也使得土耳其房地產市場與世界舞臺接軌,不囿于國內,拓寬國際市場。

    購房入籍由100萬美金將至25萬美金!僅需25萬美元以上的房產(保持3年)即可獲得房子+土耳其護照,房產投資時間短,這在世界所有購房移民項目中,是國家最大而且投資金額最低的項目。

    土耳其電子簽支持多次入境,2019下半年,土耳其為了吸引中國游客,電子簽支持中國游客多次入境,而且費用與之前一樣,依舊是60美刀。此外,土耳其航空也增開多個直飛航線,方便中國游客的出行。

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    中期看位置

    土耳其橫跨亞歐兩洲,地理位置和地緣政治戰略意義極為重要,是連接歐亞的十字路口。它還是東西軸線和南北軸線之間的天然橋梁,因此成為通往主要市場的高效且具成本效益的樞紐。

    1、土耳其在4小時的飛行半徑內為15億人口提供了便捷的通道,在歐洲,中東和北非和中亞的市場總值達24萬億美元。

    2、土耳其的戰略位置使從東京到紐約的16個不同時區的市場觸手可及。

    3、土耳其航空連接122個國家/地區的255個目的地。在4小時飛行距離之內有15億人和24億美元的市場。

    伊斯坦布爾現有三個機場,作為全球第五大交通樞紐,是國際航空中轉站,是貨物、服務、人員、資金、技術的重要集散地。

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    長期看人口

    人口結構年輕化,根據土耳其國家統計局表示,2019年土耳其實現人口增長115萬,全國總人口數增至8315萬。土耳其的人口保持每年1.5%的增長率,預計2023人口將達到8690萬,到2040年,突破1億30萬!

    最新數據顯示,土耳其人口結構比較年輕,年齡中位數為32.4歲。土耳其與其他歐盟國家相比,是青年人口最多的國家,并且大部分都是受過良好教育的年輕人,這也是土耳其經濟在過去十年中迅速發展的主要原因之一。

    土耳其有利的人口結構以及人口流入,是促進國家未來經濟發展以及房地產市場發展的核心要素之一。人口是房地產最根本的需求。房地產長效機制的根本是確立人口流動趨勢,順應經濟規律,發展都市圈,然后根據人口流動趨勢人地掛鉤,進行土地供應,實現供求平衡。

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    04  土耳其護照申請條件

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    1. 年滿18周歲

    2. 按投資入籍計劃要求提供真實準確的資料和文件

    3. 滿足投資要求:購買一套或多套總價值在25萬美金以上的房產

    4. 所購房產,3年后可售

    Mr富 有話說

    總之,作為只需25萬美元就能辦理移民的國家,性價比可謂所向披靡。不僅可以作為美國的黃金跳板,而且房產可售還能拿收益,作為一個功能性的移民身份,土耳其很優秀!

    如今,多元化的資產配置勢在必行,將房地產列入投資組合中,可以增加投資的穩定性!

    而土耳其房產正是不可多得的美金資產,可以幫助投資者更好實現全球資產配置的有利布局! 


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