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    移民評估

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    當前位置:葡萄牙移民資訊

    2020葡萄牙移民政策變動解析

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    發布時間:2020-05-20 12:02

      2020年2月5日,葡萄牙議會在關于2020年國家預算的討論中通過了限制購房獲取葡萄牙黃金簽證的提案。這意味著黃金簽證的投資被限制在葡萄牙內陸城市以及自治區(馬德拉和亞速爾群島)。在大型城市中心不可以再通過投資買房的方式獲得黃金簽證,尤其是在里斯本和波爾圖大區。

      這一舉措主要也是為了緩解里斯本和波爾圖當地的房產壓力。自2012年黃金簽證投資法案頒布以來,葡萄牙已發放了2萬多張投資簽證,吸引投資額約50億歐元,其中90%是通過房產投資的形式。且大部分投資者更青睞于購買大城市的房產。

      下面來看葡萄牙近期發布的2019年度黃金居留許可大數據:

      1.自2012年10月8日頒布新法至2019年12月31日,葡萄牙黃金居留許可項目共發放了22214張黃金居留卡,總投資額達到49.9億歐元;

      2.8207獲批的主申請人當中,有7735位是通過購置地產的方式成功獲批,占比約為94.2%;

      3.傳統50萬歐元購房項目仍是投資者最愛,但所占比例從2016年的93%下降到了2019年的76%;

      4.35萬歐元購房項目所占比例在2016年以后極速增長。2019年,每6個投資者就有1個選擇35萬歐元項目,截至目前共有463名投資者。

      中國主申請人占比約54%,依然是黃金居留許可項目投資的主力軍。

      隨著這一消息的流出,許多中國投資者紛紛表示擔憂和緊張,是否以后無法在里斯本和波爾圖購買房產獲得黃金居留卡了?葡萄牙總理副國務卿TiagoAntunes作出保證,葡萄牙黃金簽證限制措施將于2021年才會生。

      同時他也表示,他希望“不會對任何進行中的交易進行任何更改,有必要讓人們知道這一點”并向市場解釋說,現在還不會出現任何阻止房地產交易的因素,新規則要到今年年底才會有一個調整期。而且根據2017年11月26日生效的第102/2017法案中,允許非歐盟國家公民可通過資本轉移的投資方式獲得葡萄牙“黃金簽證”。依據此法案申請黃金簽證的非歐盟國家公民,應投資至少 35 萬 歐元購買公司資本化的投資基金或風險投資基金。其投資期限至少是五年,并至少有60%的 投資通過總部設在葡萄牙境內的商業公司實現。也就是說除了房產,我們還可以投資基金的方式申請居留卡。

      根據當地疫情形式比較嚴重的情況下,投資基金可能更安全些。下面來了解基金投資有幾種方式?收益如何?后期如何贖回?

      A: 因風險和收益的差異,現在主要有兩種主要的投資方式

      1)投資35萬歐元基金,期滿后按照基金凈市值一次性贖回,增值或者虧損均由投資人自行承擔。此外,投資人每年可以獲得2%的固定收益。

      2)投資35萬歐元基金,基金發行方會根據協議一次性返還給投資人100%的投資款,基金發生的虧損或者增值均歸屬于發行方,投資人不再享受收益。

      Q:基金購買什么方向好?安全性怎么樣?

      A:葡萄牙的三大優勢產業是:地產、能源和基建,是基金購買的首選方向?;饘儆陲L險投資,基金操作團隊依托其對葡萄牙資本市場及投資環境的熟悉程度,根據合規、透明、穩健、以及退出機制,選擇低風險及穩健型投資產品。

      Q:投資基金中途能退出嗎?

      A:根據葡萄牙移民法案,投資者不可以中途停止投資。中途退出,申請人則拿不到葡萄牙移民身份,但是投資資金可以根據協議進行退款。

      Q:投資期滿,資金如何返還?

      A:一般投資期滿的一個月之前,由基金經理人向基金托管銀行遞交客戶投資贖回申請,基金托管銀行根據客戶基金投資份額進行贖回,并把投資款匯到投資人指定銀行賬戶。

      Q:進行了資金投資,移民身份被拒絕,如何處理?

      A:基金投資有預審環節,不符合要求的客戶不會受理,進入投資進程,不是因為客戶原因被拒絕的,全額退款。

      Q:資金來源是否需要證明

      A:移民局沒有資金來源的嚴格要求,申請人只需提供個人及家庭資料即可。對于需要在葡萄牙銀行開戶和申購基金的申請者而言,需要提供投資人的在職證明等相關材料。

      Q:申請需要多長時間

      A:1)投資者從辦理開通葡萄牙銀行投資賬號到完成基金申購手續,一般為1-2個月時間;

      2)遞交申請文件后,葡萄牙移民局規定在 90 天內完成審批;

      3)從開始辦理到獲取黃金居留簽證時間約為 6-12 個月。

      葡萄牙基金項目優勢

      ?周期短:審理速度快,6-8個月即可獲批;

      ?零要求:對申請人無學歷、語言、資金來源、商業背景、移民監等要求;

      ?全家享福利:全家可享受免費醫療等高品質社會福利制度;

      ?免費教育:子女可享受免費12年教育、可低分數、低成本入讀歐洲名牌大學;

      ?全家移民:一人申請,全家三代受益;房產屬永久產權,世代傳承;

      ?5年永居,6年入籍;

      ?擁有葡萄牙身份證,可以自由在歐洲26個申根成員國生活;護照免簽證進入全世界近180多個國家(包括美國、加拿大、澳大利亞等國家);

      ?可工作經商;

      ?非全球征稅;

      葡萄牙基金移民的基本條件

      ★投資至少35萬歐元購買公司資本化的投資基金或風險投資基金;

      ★至少有60%投資通過總部設在葡萄牙境內的商業公司實現;

      ★投資期限至少5年;

      ★移民監:1年簽證需在葡萄牙境內居住滿 7 天,2年簽證需在葡萄牙境內居住滿14天;

      ★無犯罪記錄;

      ★申請人范圍;

      申請條件:

      1.主申請人:

      年滿18周歲,非歐盟國家公民,基金持有人。

      2.附屬申請人:

      合法配偶;

      未滿18周歲的親生子女及合法領養子女,或者是18~27周歲,未婚,全職在讀,經濟依附主申請人的子女;

      主申請人的父母和岳父母需要滿足要求:

      65歲以下,在經濟上需依賴于主申請人;

      65歲以上,無需經濟證明,可直接作為附屬申請人。

     

     

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