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    首付35萬人民幣起抄底迪拜 年租金固定收益8%

    發布時間:2020-03-31 12:40

    根據胡潤研究院發布的《2018中國高凈值人群財富管理白皮書》顯示:國內84%的高凈值人群有“人民幣貶值”的擔憂,而他們的應對方法是加大海外資產的配置比例。其中,60%以上的人看好海外房產投資。

    高凈值人群進行全球資產配置、優化投資組合,主要目的就是分散單一投資配置和單一市場配置帶來的風險。

    今天我們非常榮幸的邀請到華美富斯特Mr 富(zexiaojun_2)為大家帶來迪拜的熱門投資項目——MAG318項目,首付35萬人民幣起抄底迪拜,年租金固定收益8%。

    下面我們來了解一下迪拜房產的投資前景及MAG318項目優勢。就像擇校君只給大家推薦好學校一樣,Mr 富也只給大家推薦好項目。

    首付35萬人民幣起抄底迪拜 年租金固定收益8%


    迪拜房產投資優勢

    高投資收益

    永久產權,高租售比,高租金收益,房價看漲

    在迪拜投資房產簡單、便宜且回報率高。以租金和資本收益的形式做回歸,世界一線城市中,迪拜的租金收益率是歐美的2-3倍、北京的5.6倍、上海的4.6倍。永久產權、高昂的租金、強大的資本增值等優勢保證了迪拜房市的高流通性。

    首付35萬人民幣起抄底迪拜 年租金固定收益8%


    迪拜是永久產權,精裝修,無公攤,租金回報率8%以上,基本10年回本;購房滿100萬迪拉姆還可以獲得居住簽證。

    除了租金回報外,在房價增長方面,城市高速發展帶來的房產增值紅利,世界一級城市虹吸式效應帶來的人口凈流入,房子供給短缺,供不應求。

    低養房成本

    低投入,風險低,免稅天堂

    在考慮最優組合配置資產時,不僅需要考慮資產的持有成本、風險、回報率和流動性,還需要考慮所付出的養房成本。

    上圖國家的養房成本主要來自于高額稅收,而迪拜作為著名的避稅天堂,無房產稅、無資本利得稅、無財產稅、無個人所得稅、無遺產繼承稅。加上無公攤、低物業費,讓養房成本在租金收益面前幾乎可忽略不計。

    首付35萬人民幣起抄底迪拜 年租金固定收益8%


    美元資產

    固定匯率,資產風險對沖

    從資產配置角度看,阿聯酋貨幣迪拉姆與美元掛鉤,在迪拜買房相當于持有了美元資產。對抗通脹的方法之一就是多元投資。

    就目前國際市場情況來看,美元的安全性、穩定性、流動性相對較好,可適當配置美元資產,作為人民幣資產的對沖,避免資產縮水。

    免簽送永居

    享受教育醫療保險福利

    迪拜本身就是對中國護照免簽(不是免落地簽,是完全免簽?。?。而且,投資100萬迪拉姆的房產(約192萬人民幣),申請人全家(上下三代)即可獲得長久居住權,申請2年的居住簽證,2年后,只要你繼續擁有這個房產,就可以每2年續簽居住簽證,直到不再擁有此房產。

    全家人享受教育醫療保險福利,孩子們可以上各種風格的學校,美式,英式,阿拉伯式和華人學校。要知道,在土豪國,世界知名國際學校扎堆,且學費是國內的一半!

    環境安全穩定

    從大環境來說,政治穩,全球最安全國家排名中,阿聯酋第一;經濟強,是2020年迪拜世博會舉辦地。預計增加25萬就業人口以及大量的旅游人口,將會進一步刺激住房需求。全球投資者也會聚焦房產市場,迪拜這個超一線國際大都市無疑會吸引數以百萬人留下來,從而帶動房價大幅上揚!

    首付35萬人民幣起抄底迪拜 年租金固定收益8%


    付款計劃靈活

    最重要的是,迪拜有靈活的還款計劃(跟國內不同,沒有首付30%或者50%的要求),在迪拜買房子,最高可以貸款50%。

    旅游度假天堂

    全球前十最佳旅游目的地,旅游投資兩不誤

    美國新聞與世界報道(USNews and World Report)最新旅游目的地排名報告中,迪拜被評為全球前十最佳旅游目的地,超過了拉斯維加斯和威尼斯。

    2018年迪拜國際游客1592萬人,創歷史新高。迪拜已超越巴黎,成為泰國曼谷和英國倫敦后的世界第三大旅游目的地。

    一帶一路首訪阿聯酋,中國市場增長強勁,2017年赴迪拜人數76.4萬,同比增長41% ,而2018年,中國赴迪拜人數達87.5萬人次,同比增長12%,中國超過阿曼成為迪拜第四大旅游客源市場。

    首付35萬人民幣起抄底迪拜 年租金固定收益8%


    土豪迪拜,價值洼地,就連股神巴菲特2019年初也已經火速進軍迪拜市場。

    國際教育優勢

    迪拜的國際教育資源豐富,社區配備國際學校,學費比國內便宜不少,算是給未來孩子的教育鋪條路吧,多個可能性沒壞處。

    MAG318——迪拜市中心高端住宅

    項目介紹

    建筑:2層地下P +G層大堂+3層地面停車場+19層住宅

    位置:迪拜中心區

    房型:開間、1房、2房

    面積:凈面積44平方米– 215平方米

    單位數量:439 個單位

    停 車 位:買房送車位

    落成日期:2020年第二季度交樓

    租金收益:包租3年、每年8%租金回報

    價 格:175萬人民幣起,均價4萬人民幣/平

    交房規格:精裝修、家電全采用國際知名品牌、交付之后可拎包入住

    公共設施:底商商鋪(洗衣房、超市、理發美容室、飯店、咖啡廳等)游泳池、健身房、兒童游樂區、桑拿房、訪客停車場、前臺+保安、周邊步行可至迪拜商場、運河游艇碼頭、步行街、商業廣場、各大酒店、醫院、學校。

    首付35萬人民幣起抄底迪拜 年租金固定收益8%


    項目優勢

    1、項目緊鄰哈利法塔與迪拜運河,處于最中心的CBD商業區。

    2、稀缺的小戶型,具有絕佳的保值增值價值及穩定的租金回報率。

    3、開發商MAG集團有40年的地產開發經驗,旗下項目以建筑質量高,設計時尚現代著稱

    4、0公攤,永久產權 ,精裝送車位

    5、購房可獲得迪拜永居權

    6、一房和兩房戶型固定包租3年8%

    疫情期間,讓資產多重保障!


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